自從台積電宣布將在中科二期園區擴廠，周遭房市就開始了台積電效應，其中距離中科二期最近的龍井區，成了最大受惠區，近一年房價漲幅突破3成3，比起周遭其他區域，高居第一，房仲表示，光今年龍井新建案就多達17個，總戶數超過1400戶，買家幾乎都是科技人，還有建商特地為工程師舉辦說明會。
記者羅一心：「受到台積電中科二期效應影響，周邊房價高漲背後興建中的建案，最高單價還站上了7字頭。」
記者羅一心：「還有我背後這棟建案，更靠近台積電中科二期，銷售已經超過8成，其中5成傳出都是科技人購買。」
房仲劉育鑫：「甚至有建商願意為了他們，特別開說明會，而且我們在二手的房市上面，我們的屋主大多都是工程師居多。」
台積電先進製程園區，落腳中科二期，台中龍井西屯大肚大雅區，成了台積電效應的房市一級戰場，其中龍井區更是搖滾區，今年新建案就有多達17個，超過1400戶。
以數據來看，台積電中科二期周遭區房市漲幅，龍井區，去年平均單價最高1坪40萬，今年來到53.3萬漲幅超過3成3，對比西屯中科漲幅1成砍半都不到，沙鹿大雅都有2成多的漲幅，龍井區會有這樣的表現，除了台積電擴廠加持，本身先天因素也有關。
房仲劉育鑫：「龍井這一區它以前就是舊大樓，或是舊的透天居多，那它沒有任何的新建案，所以它直到近期的(台積電)擴廠，才開始有建商願意投資，所以選擇少那它的房價指數就會，一直不斷被墊高。」
房仲補充台積電成了大招牌，龍井除了護國神山加持外，龍井、大肚區還有新國土計畫進行中，加上捷運藍線拍板定案，後勢漲幅也值得觀察。
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